Eén ploegbaas per werf
Per werf één ploegbaas die u bij naam kent. Hij is uw rechtstreekse aanspreekpunt, van de eerste dag tot de oplevering.
Diensten · Nieuwbouw en ruwbouw
Nieuwbouw en ruwbouw
Wij bouwen uw nieuwe woning of pand van grondwerken tot oplevering: fundering, casco, dak en gevel, ramen, technieken en binnenafwerking, uitgevoerd door ons team of erkende partners.
Wat we doen
Eén ploeg voor de hele werf
Bij nieuwbouw volgen de werken elkaar strak op. Wij nemen de bouwkundige werken op ons, laten de technieken uitvoeren door ons team of erkende partners en plannen alles in de juiste volgorde, zodat u niet tussen vijf vakmensen hoeft te schakelen.
- Grondwerken, funderingen en keldermuren
- Casco: bekisting, wapening, beton en metselwerk
- Dak en gevel, met isolatie volgens de huidige normen
- Ramen en deuren in pvc, aluminium of hout
- Technieken: elektriciteit, verwarming en vloerverwarming, ventilatie, zonnepanelen en sanitair
- Binnenafwerking: pleisterwerk, gipskartonwanden en plafonds
Hoe we werken
Uw plan, onze planning
U hebt een bouwplan, een vergunning en een bouwgrond. Wij werken op basis van uw plannen en zeggen u vooraf wat we doen, wanneer en tegen welke prijs. Wat niet in de offerte staat, doen we niet zonder uw schriftelijk akkoord.
Op de werf
Zo ziet een nieuwbouwwerf er bij ons uit
Geen afgewerkte foto's: hier staan de werven zoals ze tijdens de werken zijn. Een deel van deze werven voerden we in onderaanneming uit voor een grote aannemer.
Samenwerken
Twee manieren om uw nieuwbouw aan te pakken
Alles in één opdracht
Van grondwerken tot sleutelklaar, met één offerte en één planning. U schakelt de hele werf door met één ploegbaas.
In fases of enkel casco
Wilt u eerst het casco laten zetten en later zelf afwerken? Dan zetten we die fases apart in de offerte, zodat u per stap beslist.
Waarom VANTEX
Waar u op kunt rekenen
Afspraken op papier
Startdatum, duur, prijs en wat inbegrepen is, staan zwart op wit in de offerte. Komt er iets tussen, dan hoort u het vooraf.
Geen verrassingen
Meerwerk voeren wij alleen uit na uw schriftelijk akkoord, met een prijs vooraf.
Een nette werf
Wij volgen het veiligheidsplan, houden de werf opgeruimd en laten uw woning elke avond zo bewoonbaar mogelijk achter.
Werkwijze
Zo pakken we het aan
- 1
Plan en grond
U bezorgt het bouwplan, de vergunning en de gegevens van uw bouwgrond.
- 2
Bezoek en offerte
We bekijken de werf en maken een duidelijke offerte per fase.
- 3
Start
Startdatum, duur en ploeggrootte leggen we schriftelijk vast.
- 4
Casco
Grondwerken, fundering, wanden, vloeren en dak.
- 5
Afwerking en technieken
Ramen, gevel, technieken en binnenafwerking.
- 6
Oplevering
Samen nakijken, met de facturen en attesten die u nodig hebt.
Veelgestelde vragen
Vragen over nieuwbouw
Doen jullie ook de grondwerken en de fundering?
Ja. Grondwerken, funderingen en keldermuren voeren wij zelf uit, evenals het metselwerk en de betonwerken daarboven.
Werken jullie met mijn architect?
Ja. Wij bouwen op basis van de plannen van uw architect of ontwerper en stemmen de uitvoering met hem af.
Welk btw-tarief geldt voor nieuwbouw?
Voor een nieuwe woning geldt in de meeste gevallen 21% btw. Het verlaagde tarief van 6% geldt voor renovatie van woningen ouder dan 10 jaar, niet voor nieuwbouw. In de offerte staat welk tarief we toepassen.
Krijg ik premies voor een nieuwe woning?
De premies voor bestaande woningen zijn niet op nieuwbouw van toepassing. Voor een warmtepomp of zonnepanelen in een nieuwe woning gelden aparte regels; die controleert u best bij de overheid of de netbeheerder. VANTEX garandeert geen toekenning of bedrag.
Kan ik in fases laten bouwen?
Ja. U kunt ook enkel het casco laten zetten en de afwerking later of zelf doen.
Hoe lang duurt een nieuwbouwwerf?
Dat hangt af van uw plan, het weer en de levertijden van materiaal. In de offerte staat een planning die we schriftelijk bevestigen.
Voor aannemers en projectontwikkelaars
Ruwbouw in onderaanneming
Funderingen, bekisting, wapening, beton- en metselwerk volgens de plannen van uw architect en ingenieur, met een ploeg waarop u kunt plannen.
Wat we uitvoeren
Ruwbouw, van fundering tot dakvoet
Wij werken in arbeid: u levert de materialen volgens uw bestek, wij zetten een ervaren ploeg in. Laat u ons de materialen aanleveren, dan krijgt u een offerte met en zonder materialen.
- Funderingen: zolen, balken en funderingsmetselwerk tot vloerpas
- Bekisting voor wanden, kolommen, balken en vloeren
- Wapening plaatsen en vlechten volgens plan
- Betonwerken: storten, verdichten en afwerken
- Binnen- en gevelmetselwerk, gemetst of gelijmd
- Welfsels, predallen, lateien, spouwisolatie en vochtschermen
Op de werf
Zo ziet een ruwbouwwerf er bij ons uit
Geen afgewerkte foto's: hier staan bekisting, wapening en stellingen zoals ze er tijdens de werken uitzien. Deze werven voerden we in onderaanneming uit voor een grote aannemer.
Samenwerken
Zo werken we samen
Per opdracht, in onderaanneming
Zo werken we standaard: uitvoering van ruwbouwposten in onderaanneming, met een vaste prijs voor een afgebakend pakket op basis van uw plannen en meetstaat. Onze ploegbaas stuurt onze eigen ploeg aan.
Uitzonderlijk in regie
Alleen voor kleine bijwerken binnen een lopende opdracht, na schriftelijk akkoord en op afgetekende werkbonnen. Wij stellen geen personeel ter beschikking.
Waarom VANTEX
Waar u als hoofdaannemer op kunt rekenen
Eén ploegbaas per werf
Per werf één ploegbaas die u bij naam kent. Hij is uw rechtstreekse aanspreekpunt, van de eerste dag tot de oplevering.
Afspraken op papier
Startdatum, duur, prijs en wat inbegrepen is, staan zwart op wit in de offerte. Komt er iets tussen, dan hoort u het vooraf.
Geen verrassingen
Meerwerk voeren wij alleen uit na uw schriftelijk akkoord, met een prijs vooraf.
Een nette werf
Wij volgen het veiligheidsplan, houden de werf opgeruimd en laten uw woning elke avond zo bewoonbaar mogelijk achter.
- Checkin@Work-registratie in orde vóór de start
- Attest inhoudingsplicht op aanvraag
- Werken volgens het veiligheidsplan van de werf
Veelgestelde vragen
Vragen van aannemers
Werken jullie per opdracht of in regie?
Wij werken per opdracht: uitvoering van ruwbouwposten in onderaanneming, voor een afgebakend pakket tegen een vaste prijs. Regie is een uitzondering, alleen voor kleine bijwerken binnen een lopende opdracht.
Leveren jullie ook materialen?
Standaard werken we in arbeid en levert u de materialen volgens uw bestek. Laten wij de materialen aanleveren, dan ontvangt u een offerte met en zonder materialen.
Hoe zit het met de administratie?
De Checkin@Work-registratie regelen we vóór de start. Andere attesten bezorgen we op aanvraag.
Werken jullie ook in de regio Antwerpen?
Ja. Antwerpen en Oost-Vlaanderen zijn ons werkgebied; andere regio's bespreken we in overleg.
Energie
Een nieuwe woning bouwen we volgens de huidige EPB-eisen: een goed geïsoleerde schil, een dicht casco en technieken zoals een warmtepomp, ventilatie en zonnepanelen.
Nieuwbouw plannen?
Stuur ons uw bouwplan, vergunning of een eerste schets. We bekijken de werf en maken een duidelijke offerte per fase.
